Kategoria: Uncategorized

Julkaistu tehnyt — Jätä kommentti

Kannattaako nyt asuntosijoittaa?

Pidin toissaviikolla jälleen ilmaisen webinaarin, jossa kysyin, että mikä estää vastaajaa ostamasta sijoitusasuntoa. Moni vastasi, että ”nykyinen markkinatilanne” tai ”lähipiiri sanoo, että nyt ei kannata asuntosijoittaa” tai ”nyt on parempi sijoittaa osakkeisiin”. Miksi olen sitä mieltä että nyt on todellakin hyvä aika asuntosijoittaa?

Julkaistu tehnyt — Jätä kommentti

Asuntosijoittajan tunnusluvut

Viikko sitten valmennuksessamme sukelsimme asuntosijoittajan numeroiden maailmaan. Vaikka numerot voivat tuntua ylivoimaisilta, keskityn itse vain neljään keskeiseen tunnuslukuun. Miksi? Koska näillä pärjää loistavasti. Näitä neljää laskutapaa käyttämällä asiat pysyvät selkeinä ja hallinnassa. Ja vaikka numerot saattavat aluksi tuntua monimutkaisilta, ne ovat perusmatematiikkaa, jotka kuka tahansa voi opetella. Ei siis syytä huoleen! Vuokratuotto nousi esille keskusteluissamme. Vaikka se antaa nopean yleiskuvan, on tärkeää muistaa, ettei se kerro koko totuutta. Jos koet numerot haastaviksi, et ole yksin. Jokaisella on omat vahvuutensa ja heikkoutensa – itsekin kamppailen visuaalisten asioiden kanssa aina kun remontti tai sisustus tulee kuvioihin. Muistetaan siis, että jokainen oppii omalla tahdillaan.

Julkaistu tehnyt — Jätä kommentti

Yllättävä julkisivuremontti

Putkiremontin kovat kustannukset tunnutaan tietävän hyvin, mutta julkisivuremontin taloudellinen merkitys saattaa jäädä vähemmälle huomiolle. On kuitenkin tärkeää ymmärtää, että julkisivuremontti voi olla merkittävä myös rahallisesti, erityisesti kun siihen sisältyy muitakin korjauksia. Ei ole harvinaista, että julkisivuremontin yhteydessä toteutetaan myös katto-, parveke- ja ikkunaremontteja, mikä voi nostaa kustannukset jopa 600-800 euroon /m2 kohden, riippuen tehtävien korjausten ja kunnostusten laajuudesta. Mistä voisi sitten tietää mitä siellä tullaan tekemään? Kysy!

Vaikka taloyhtiö ei vielä tarkkaan tietäisikään remontin kokonaiskustannuksia, heillä saattaa olla suunnitelma siitä, mitä on tarkoitus korjata. On tärkeää muistaa, että ei tule sokeasti luottaa välittäjän tai ulkopuolisten arvioihin remonteista. S

e että tulevissa remonteissa ei lue mitään, ei tarkoita että mitään remontteja ei olisi tulossa! Ensin lasketaan talon ikä ja sen perusteella arvioidaan tulevat remontit. Nämä kustannukset lisätään ostohintaan ja sitten arvioidaan onko hinta meille asuntosijoittajille vieläkin sopiva. Jos remonttien arviointi tuntuu haastavalta, valmennukseni tarjoaa kattavan tuen näiden tulevien kustannusten ja remonttien arvioimisesta varmistaen, että osaat itse tehdä nämä laskelmat.

Kiinnostaako valmennus? Ota yhteyttä, niin keskustellaan tarkemmin siitä, miten valmennus voisi auttaa juuri sinua asuntosijoittamisen polulla 😊