Avainsana: Vuokraaminen

Julkaistu tehnyt — Jätä kommentti

Vuokralaisen loppusiivous – mitä olen oppinut?

Vuokralaisen loppusiivous tekemättä – mikä avuksi? Mitä loppusiivous edes tarkoittaa? Suurimmat ongelmat johtuvat kokemukseni mukaan nimenomaan siitä, että vuokranantaja ja vuokralainen ovat eri mieltä loppusiivouksen jäljestä. Olen tässä vuosien varrella kokeillut erilaisia taktiikoita näiden näkemysten kuilun pienentämiseksi ja nykyään onnekseni vuokralaisten loppusiivoukset ovat lähes aina odotusteni mukaisia. Mitä olen oppinut?

Olethan jo tutustunut Asuntoasiaa -webinaareihin? Webinaarit ovat 1,5 tunnin pituisia syväsukelluksia aina tiettyyn asuntosijoittamisen aihepiiriin. Asuntoasiaa -webinaarit on rakennettu niin, että jokainen webinaari sisältää kustakin aiheesta kaiken mitä sinun tarvitsee kyseisestä asuntosijoittamisen osa-alueesta tietää – oli aihe sitten ensimmäisen sijoitusasunnon ostaminen, osakeyhtiön perustaminen tai vaikkapa rahoituksen järjestäminen. Asuntoasiaa -webinaareihin ovat ilmoittautuneet jo tuhannet asuntosijoittajat, liity sinäkin mukaan täältä.

Julkaistu tehnyt — Jätä kommentti

Luottotiedoton vuokralainen

Luottotiedoton vuokralainen voi olla muuten aivan täydellinen vuokralainen ja itse hyväksyn merkinnät vuokralaisen luottotiedoissa. Hyväksyn merkinnät kahdesta syystä, mutta haluan tehdä sen turvallisesti ja pienellä riskillä. Mitkä ovat syyt ja mitä ehtoja asetan luottotiedottomalle vuokralaiselle? Huono vuokralainen voi pahimmassa tapauksessa viedä kaikki tuotot vuosiksi ja siksi vuokralainen onkin yksi asuntosijoittamisen suurimmista riskeistä.

Webinaarissa 08 – Näin etsit hyvän vuokralaisen käyn tarkasti läpi alusta loppuun miten hyvä vuokralainen etsitään ja näinollen vuokralaisriski minimoidaan. Webinaarin löydät täältä.

Julkaistu tehnyt — Jätä kommentti

Mitä vuokravakuudesta voi vähentää?

Mitä vuokravakuudesta voi vähentää? Vakuus on se summa, jonka vuokralainen maksaa vuokranantajalle tavallaan pantiksi, mikäli asunnolle esimerkiksi sattuisi jotain tai vuokria jäisi maksamatta. Vakuutta ei kuitenkaan aina välttämättä anneta rahan muodossa (esim Kelan maksusitoumus). Mitä kaikkea siitä voi vuokrasuhteen päätyttyä vähentää? Vuokavakuudesta puhuttaessa kannattaa muuten mielummin käyttää pelkkää sanaa ”vakuus” jotta kaikki osapuolet ymmärtävät että kyseessä oleva vakuus koskee vuokranmaksun lisäksi myös esim. loppusiivousta. Videolla kerron mitä kaikkea vakuudesta voi vähentää.

Olethan jo tutustunut Asuntoasiaa -webinaareihin? Webinaarit ovat 1,5 tunnin pituisia syväsukelluksia aina tiettyyn asuntosijoittamisen aihepiiriin. Asuntoasiaa -webinaarit on rakennettu niin, että jokainen webinaari sisältää kustakin aiheesta kaiken mitä sinun tarvitsee kyseisestä asuntosijoittamisen osa-alueesta tietää – oli aihe sitten ensimmäisen sijoitusasunnon ostaminen, osakeyhtiön perustaminen tai vaikkapa taloyhtiön paperit. Asuntoasiaa -webinaareihin ovat ilmoittautuneet jo tuhannet asuntosijoittajat, liity sinäkin mukaan täällä!

Julkaistu tehnyt — Jätä kommentti

Asuntosijoittamisen aloittaminen osa 9: Vuokraaminen

Vuokraaminen ja ylipäätään hyvä vuokralainen ovat yksi asuntosijoittamisen tärkeimpiä komponentteja. Kaikessa riskinhallinnassa on kyse siitä, että et menetä rahojasi. Valitsemalla hyvän vuokralaisen voit merkittävästi pienentää asuntosijoittamisen riskiä. Miten vuokrataan asunto? Mitä vuokrailmoituksessa pitäisi olla? Mitä ilmoituksen julkaisemisen jälkeen tapahtuu?

Huono vuokralainen voi pahimmassa tapauksessa viedä kaikki tuotot vuosiksi ja siksi vuokralainen onkin yksi asuntosijoittamisen suurimmista riskeistä. Webinaarissa 08 – Näin etsit hyvän vuokralaisen käyn tarkasti läpi alusta loppuun miten hyvä vuokralainen etsitään ja näinollen vuokralaisriski minimoidaan.

Julkaistu tehnyt — Jätä kommentti

Miten yrityksen luottotiedot tarkistetaan?

Miten yrityksen luottotiedot tarkistetaan? Sijoitusasunto maksaa hinnasta huolimatta paljon, joten meitä pitäisi kiinnostaa kuka siellä asuu. Vuokralainen ei aina ole yksityishenkilö, se voi myös olla yritys. Jos vuokralaisena on yritys, voiko sen luottotiedot tarkistaa samaan tapaan kuin yksityisen henkilön luottotiedot? Miten se tehdään ja paljonko se maksaa? Onko siitä samanlailla hyötyä?

Luottotietojen tarkistaminen on vain yksi osa hyvän vuokralaisen löytämistä. Huono vuokralainen voi pahimmassa tapauksessa viedä kaikki tuotot vuosiksi ja siksi vuokralainen onkin yksi asuntosijoittamisen suurimmista riskeistä. Webinaarissa 08 – Näin etsit hyvän vuokralaisen käyn tarkasti läpi alusta loppuun miten hyvä vuokralainen etsitään ja näinollen vuokralaisriski minimoidaan.

Julkaistu tehnyt — Jätä kommentti

Miten luottotiedot tarkistetaan?

Miten luottotiedot tarkistetaan? Aina kun olet vuokraamassa asuntoa, aina kannattaa tarkistaa vuokralaisen luottotiedot. Sama pätee tilanteessa vaikka olisit päättänyt hyväksyä merkinnät luottotiedoissa. Luottotiedot tulee tarkastaa aina. Miksi ja miten se tehdään?

Luottotietojen tarkistaminen on vain yksi osa hyvän vuokralaisen löytämistä. Huono vuokralainen voi pahimmassa tapauksessa viedä kaikki tuotot vuosiksi ja siksi vuokralainen onkin yksi asuntosijoittamisen suurimmista riskeistä. Webinaarissa 08 – Näin etsit hyvän vuokralaisen käyn tarkasti läpi alusta loppuun miten hyvä vuokralainen etsitään ja näinollen vuokralaisriski minimoidaan.